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  深湾中轴，调集不行仿制的配套+山河景象，成为深圳价值黄金开展高地。项目耸峙深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑日子幻想。

  西丽，地处大沙河立异走廊上游，以“三轴、三心、多组团”严重规划，打造南山区北部重要的出产日子服务中心。项目占有西丽芯，聚合四大开展引擎，完成人居更高未来价值。

  ②西丽湖世界科教城——立异驱动，构建“专心、两轴、三区、六大立异组团”的功用布局结构。会聚深圳大学、南边科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。

  ③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆立异、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将构成超3000亿元工业集群。

  ④西丽归纳交通纽带（规划中） ——集合4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线号线（规划中）】的湾区纽带。

  ①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余酒后，或近间隔散步，或爬山健身，享用富含负氧离子的沁爽。

  ②臻美水岸：毗连深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，散步深圳最大滨水慢行体系，或沿河散步、骑行，或垂钓，天然融入日子日常，享用那份远离喧嚣的安静。

  ①3地铁：毗连5/7号线号线（规划中），流畅深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽纽带站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线纽带：毗连西丽归纳交通纽带（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽归纳交通纽带，高效出行流畅全国。

  ③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大路、南坪快速、北环大路等，转眼辐射全深圳。

  ①文体休闲：项目距大沙河文体中心（在建中）直线m，于体育场馆运动健身；距塘朗山爬山口仅约370m，于爬山道步行瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景象长廊随心漫行，演绎诗意日子图景。

  ②菁英教育：周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山校园、深圳大学城丽湖实验校园等学府环伺，“远”有科教城高校集合，护航孩子一路成才。

  ③优质医疗：深圳大学总医院（三甲医院）直线km、南边科技大学医院直线km。优质医疗资源，为健康护航。

  主进口采纳不锈钢元素，让修建在年月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住所立面，展示高级、前沿的社区面貌；住所塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，表现修建挺立感，提高住所品质感。

  门窗选用始于1951年，世界公认的体系门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品功用、超强的美学规划，为居者供给“劳斯莱斯”般的奢美体会。

  以家庭成员生长周期为根底，特设儿童森林主题乐园、景象生态走廊等六大功用分区，营建“无界森居”场景体会。

  遵从高端人居装备规范，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联寓居修建与园林景象，到达移步异景体会；衔接入户大堂，让出行晴雨皆沉着，为居者赋予爱崇的归家礼序。

  拟定总章物业三个“度”服务准则，从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面看护业主的小区日子 ，呈奉无微不至的温情。

  引进人脸辨认、智能化高效道闸等智能社区安防体系，打造高质量、高规范、高科技、高品位智能化人居安心社区。

  项目规划用地面积12892.98㎡，建造面积81761.81㎡，由5栋约百米高、2层地下室的高层住所组成，估计供给住所543套（包括回迁房），物业公司为深圳市总章物业管理有限公司。

  总章翡翠第宅全体为“一”字摆开型，且为点式布局，在确保修建间距的前提下，塔楼布局形状错落有致，景象视野彼此错开，为城市空间留出视野通廊，添加城市通透感。

  1、坐落西丽大学城片区，接近留仙洞总部基地、西丽高铁城、西丽湖世界科教城等。

  1、项目体量小，社区配套和活动空间少，且周边主要以园区和农民房为主，邻近无大型商业配套，日子配套短缺，寓居气氛一般，日子便当度低。

  2、离地铁站有必定的间隔，项目到5、7号线西丽站和大学城站步行间隔都需求大约10分钟左右。

  3、项目现在学区划分在南二外平山小学、深圳大学丽湖实验校园初中部学区范围内，学区质量一般。

  4、项目预估单价8万/㎡左右，周边二手房指导价为7.1万/㎡，实践成交价在7.5万/㎡左右，倒挂空间不大。

  将本来规则的一起满意寓居小区修建容积率1.0以上（含1.0）、单套住宅套内修建面积120平方米以下（含120平方米）或许单套住宅修建面积144平方米以下（含144平方米）、实践成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为一起满意寓居小区修建容积率1.0以上（含1.0）、单套住宅套内修建面积120平方米以下（含120平方米）或许单套住宅修建面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。